第五百二十章 奥运并没有救市

书名:我本学渣 作者:旭空 字数:1284114 更新时间:2023-08-23

  在第二天让公司的会计将五十万元转到了强鑫公司的帐户上后,四毛回到了S县。

  回到了S县后,他给强娃打了个电话,告诉他自己S县这边忙,已经回了这边;他已经给公司的会计说了,强娃派人去嘉露公司,就可以支取五千块钱——额这些天一直在X县,这边的好多事情都没处理,强哥今晚就带弟兄们开心放松一下,额就不陪了。

  其实他中午在S县呆一中午,下午就准备带着王升返回X县的。

  并且他要在X县呆大约两天的时间。他准备调王升担任顺达出租车公司的总经理,进行管理。

  这两天,他将以总公司嘉露公司总经理的身份,宣布对王升的任命;并开会给“顺达”的员工讲话,平顺人心、鼓舞士气。

  回来时,将留王升在那里担任“顺达”的管理,他还会交待王升——无事的时候先跟着栓牢的车跑半个月,坐副驾驶;了解出租车行业的情况,听他给你讲这行业里面的渠渠道道——这比你坐办公室一年了解的还会快、还会多。

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  没有了卷毛的消息,不知道人在哪里。

  虽说他的被强制平仓,一下从富翁打为一无所有的人,实在是有着很戏剧性的悲剧。

  但说起来也不冤,因为截止奥运会前国家并未出台什么救市措施——至奥运会结束也没有。

  直到9月19号,才出台了组合救市三利好:股市印花税改为单边征收;汇金增持中、工、建三行股份;国资委支持央企增持或回购上市公司股份。

  这是因为大盘已跌得不象样子,实在很难看了。

  所以说卷毛既使没有6月最后一个交易日戏剧性的悲剧,最后也还是同样的结局;因为中国国航截止今天股价已跌落到了五元多——最低探到四块九。

  并非只中国国航这么惨;大盘已跌滑到两千多点的情况下,没有一支股票是能独善其身的,股价被拦腰而斩的比比皆是。

  而中国国航之所以比别的股能惨一点,是因为它“太优秀、太好”了——中国股市的优秀和好与公司的基本面无关,这里说的好是指中国国航一直是个很活跃、能给炒进炒出者很快带来差价利润支股票——这并不是说国航的基本面不好;相反,基本面也很好,因此不管是稳健派还是激进派都看好这支股——它现在摔这么惨的原因,只是因为原来众人将它捧的太高了的原故。

  如果不是那么戏剧化的话,卷毛也有机会的——过了六月最后一个令他刻骨铭心的交易日后,七月份的“国航”是在平仓线上面震荡的,最高摸到了11元。

  不说卷毛卖到11元,就是卖到十元多,以他手握的二百多万股份额,也能给自己留下五百万元的本钱——如果会宽慰自己的话,会告诉自己当初共投入了四百多万的本钱,现在又没亏还小赚,就当这些年在股市里玩耍了。

  但估计不会是这样子。既使躲过了戏剧化悲剧化的“6.30”,后面有了割肉出逃的机会,他也不会出逃的;而只不过推迟些时间,在后面被“强平”。象大多数人一样,他不认为他投进的四百多万是他的本金,而是认为曾在帐面上真正拥有的、属于他的九百多万是他的本金;要不然“国航”从高位一直震荡下滑的过程中,他随时有出逃的机会。

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  金盾小区住宅的销售很好,而出乎意料之外的是,在外围属于一号楼、五号楼的三十多间门面房却销售很不理想。

  也难怪,做为住宅金盾小区的配套设施很完备,出行也很方便;但做为商铺这里未免稍有些偏了,毕竟对普通人来说,商铺昂贵的价格在那里摆着呢。

  虽然四毛自己相信随着城镇化的扩容,东关外这一处在若干年后也会成为一个繁华的商业区;售楼小姐们也是这样给客户们宣传的,但毕竟要人们花自己的真金白银买商铺去赌描绘中的未来,还是舍不得的。

  四毛给售楼部的售楼小姐们开了一个会,除了对住宅销售予以肯定和表扬外,又对她们进行了动员和鼓舞;对商铺的销售提成又加了一个点。

  随后,他又根据南方一些开发商的销售方法,借鉴改动,制定了一个另类销售方案。

  这个方案是拿出一半的商铺来,实行分割加保障的销售方法。

  即将一间商铺分成四份来销售,(只是纸面上,并非实体分隔)而每一份都是带有保障的——即从明年元月份起,就可享受每月的租金返还——这每一份合约还可转让。

  这样,对乐雅公司来说多了一份承担要租铺子的责任——并不赚钱,铺子租金返还持有合约的客户——这里存在着哪间铺子暂时没有租出去,公司还得承担按月返租的亏损风险。

  公司以后对小区和铺子的赢利只是在物业上。

  但四毛想,既然自己对这一块的以后发展很有信心,那就不能只说在嘴上,拿出实际行动与客户共担——虽说出发点是在销售上。

  并且,如果以后的发展按自己的判断来,所带来的赢利也就补平了现在所承担的风险。因为除了买整铺子,会有房产证;按“份”买的,只是与乐雅公司签合同,商铺还在乐雅公司名下,而每月给客户所返租金是固定的,但以后这里要发展了,租金上涨,涨幅出来的就成了公司的赢利。

  其实这种按“份”销售,是南方一些开发商的一种变相集资的方法,比如他们开发的大楼底层为通体式商铺,有6000平方米;按这种方法,你几十万买几十平方,他签合约卖;你两三万想买六七平方也卖;只要有人买,六千平方米的商铺已经卖出一万多平方米,你要想买他还卖。

  这样他们集资了可观的资金,但因为所卖面积远远超过了商铺面积,所收租金不够给客户返还的——而这每月返还又是长期的。这样,除非是开发商用了集资的款项良性发展,不然很可能就造成客户的血本无归——而你想到商场分一块合约上购买面积大的地方,却因为严重超卖实际上并分不到。

  而四毛变相改良后的,绝不会超过商铺总面积,不存在象集资那种以后会演变成诈骗的后果。

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