祝德富掌舵“老家老宅”，领着祝家人经商办企业。在中国改革开放的这几十年里，从种粮到卖粮，从办厂到买厂，从“卖酒”到“跨界金融”“跨界房地产”，不管是用“先知先觉”，还是用“误打误撞”，都获得巨大成功，祝德富的运气就这么好！“祝德富有财运！”祝家人对祝德富笃信无疑！所以，就基本上是祝德富说啥，祝家人就同意啥，支持啥，拼命地干啥。祝德富说要买江城的破旧厂下面的地皮开发房地产，祝家人二话没说，干！

现在看， “金融危机”带给行行业业的影响，也波及了房地产，不说全国，江城也是房产在整体跌价，好几个楼盘都停工了。江城机械、化工、塑料、皮革、针织、造纸已经整体搬迁进了江城“工业园区”，“老家老宅”的账上现金已经基本挤干了。

“辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！”祝家人望着机械、化工、塑料、皮革、针织、造纸搬迁过后留下的大片荒芜土地，茫然、痛苦极了。

“德富，你这次是不是真的判断错了？”静谧的夜，翠莲将祝德富的头环抱在臂弯里。

“我坚信，我的判断不会错的。”祝德富平躺在床上，两眼怔怔地望着天花板。

“发达国家的城镇化率是70%，我们国家现在才38%，还有32%的差距，也就是说我们与发达国家相比，我们的城镇化率还有一半的差距，加上我们是十多亿人口的国家，我们还需要多少房子？这个缺口还大得很。远的不说，就看我们江城，除了我们开发的那个新小区外，剩下的都是破破烂烂的旧城区，眼前可见的事实告诉我，买地皮建房，应该错不了！”说话间，祝德富轻轻将身体翻个侧卧，伸出左手臂，将翠莲环抱在了怀中。

“你这个人，就是死犟死犟的。你看陈伯文，在长江边开发的锦华城，售价确确实实从3500元一平方米降到了2000元，不但价格整整降了1500元，而且首付款只要一万一套，一个人随便买多少套都不限制。这些，你都是看到的。又怎么解释呢？”翠莲还是表示怀疑。

“‘金融危机’吓死了这么多企业，再吓死几家房地产公司，崩垮几个楼盘，再正常不过了。陈柏文这不是开发，是被‘金融危机’吓傻了，是自杀！2000元一平方米，这不是在城里买地开发，这是建农房。建筑成本就要1500元一平方米，解缴税收300元一平方米，还要绿化，还要搞配套设施，就是土地不算钱，也搞不出来啊，我可......