以上10项就是需要我们和甲方沟通的工程条件,若工程不满足,乙方单独改造优化的话,费用会高的吓人,举例来讲,当电容量不足,需要增加电缆和变电箱,整个费用轻松超过10万元,如果铺位原来是零售铺位,没有排风条件,做新管道设计、布局和施工的话,费用也是10万以上,上下水条件不满足,需要增加排水管道,或者是铺位没有按照毛坯需求拆除干净,这也是上万的改造费用,不管是对于大门店还是小的社区门店,这笔费用都是很高的一笔支出,这部分费用必须提前确认好,并且要求甲方全额承担和改造结束。

2.合同签署之后给到出租方的各类押金保证金,这部分的费用主要包含几方面:①商铺租赁保证金,一般是租金、物业管理费、推广费之和的三倍,这部分费用会在门店经营期结束后甲方按照既定条款进行返还;②水电费押金,一般是按照30元/平米收取,也是合同到期后予以返还;③装修押金,这部分收取的标准一般是按照80元/平米收取,在门店装修结束(取得消防证)和甲方验收后,乙方申请返还;④预付卡保证金5万元,一般门店有储值业务的时候,甲方会收取这部分押金,防止后续产生客诉;⑤售后质量保证金,一般甲方收取金额为3万元,这部分甲方的目的是防止乙方出现客诉或者纠纷无法调停解决时,甲方出面解决的费用;以上的押金费用,小一点的面积总额在5万左右,大几百或者上千平米的门店,光押金类路就要20万往上,所以这部分资金一是经营者提前做好准备,另一个是针对不同的甲方,要尽量压低押金单价。

3.门店图纸类设计费用,作者先说下市面上比较流行的设计收费标准,一般门店的设计包......